Objektnummer: FIO-10517188620 | SIP-ID: H-5118

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 2 Pkw-Garagen In ruhiger Wohnlagelage von Hagen-Oberhagen

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 180m² kaufen
Ausblick Garten - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 180m² kaufen
Terrasse EG - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 180m² kaufen
Schlafzimmer EG - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 180m² kaufen
Bad im EG - Zweifamilienhaus in 58091 Hagen mit 180m² kaufen

Kaufpreis

339.900 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

886 m²


Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hagen-Oberhagen ist ein grüner und ruhiger Ortsteil mit eigenem Bahn-Anschluss in Richtung Dortmund und Lüdenscheid. Zentrale Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten in Eilpe und Nähe zur Hagener Innenstadt. Damit sind auch alle Schulen, Kindergärten etc. bestens erreichbar. Umgeben von viel Grün und durch die Nähe zum Hagener Stadtgarten bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an.

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58091 Hagen

Objektbeschreibung

Ansprechendes 2-Familienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 zeitgemäße Etagen-Wohnungen mit jeweils ca. 90 qm Wohnfläche. Überwiegend mit Vinyl-Fußboden ausgestattet, zeitgemäße Bäder, 2024 neu eingebaute Öl-Zentralheizung, Rollläden etc. Das Haus ist teilweise unterkellert mit Ausgang in den Garten. Auf dem ca. 886 qm großen Grundstück, das direkt an eine große Grünfläche grenzt, befinden sich 2 Pkw-Garagen. Beide Wohnungen werden kurzfristig frei.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Balkon
- Stockflecken
- verbaute Silikatplatten in der EG Wohnung
- Hanglage
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Ganzglastür
- Vinylfußboden
- Ausgebautes Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
58091
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
886 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
408,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
408,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Markus Lütke-Assen
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