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Objektnummer: FIO-10517187320 | SIP-ID: 5650

Traumlage in Aurich! Einfamilienhaus mit möglicher ELW zentral in Aurich

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26603 Aurich mit 127m² kaufen

+20

Front-/Seitenansicht - Einfamilienhaus in 26603 Aurich mit 127m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26603 Aurich mit 127m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 26603 Aurich mit 127m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 26603 Aurich mit 127m² kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

829 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26603 Aurich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern

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26603 Aurich

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Ca. 1986 wurde das Dach inklusive Dämmung und 2004 die Heizungsanlage erneuert.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ggf. die Erstellung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Das Erdgeschoss bietet einen verbundenen Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung möglich
- Anschlüsse vorhanden

- modernisierungs-, sanierungs- und renovierungsbedürftig
- die Elektrik ist noch auf dem alten Stand
- Erneuerung der Dacheindeckung mit 120 mm Wärmedämmung ca. 1986
- Austausch der Heizungsanlage ca. 2004
- komplette Erneuerung des Garagendaches 2016
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich, Anschlüsse vorhanden

Objektdaten

PLZ
26603
Ort
Aurich
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
29 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
14.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden, Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Karsten Heeren
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Sparkasse Aurich-Norden
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Sparkasse Aurich-Norden
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