Altena,
inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne und hat 16.527 Einwohner (31. Dez. 2020). Sie liegt recht zentral in Südwestfalen – zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf – nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zur Werdohler Stadtklinik sowie der Krankenhäuser in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Dieses Dreifamilienhaus wurde 1914 errichtet und später um einen Anbau erweitert.

Die Grundstücksgröße beträgt 694 m².

Die drei Wohnungen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.000,00 €.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 48 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat ca. 86 m² Wohnfläche. Neben Diele, Küche und Bad
ist sie mit einer Terrasse ausgestattet, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Von hier gelangt man
in den Garten, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört
zusätzlich der ca. 30 m² große Wohnbereich im Anbau des Erdgeschosses, der aufgrund von
Feuchtigkeit als Lager genutzt wird.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 42 m² groß.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Es besteht Sanierungsbedarf.

Gas-Etagenheizungen aus 2002, 2013 und 2021

Die Wohnungen sind vermietet.

Der Wohnungsstandard ist als eher einfach zu bezeichnen.

Die Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Auslegeware.

Der Anbau ist sanierungsbedürftig.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht