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Objektnummer: FIO-10517186410 | SIP-ID: 09493

Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung am nahegelegenen Gemeindepark

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 12247 Berlin mit 71m² kaufen

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Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 12247 Berlin mit 71m² kaufen
Hausflur - Erdgeschosswohnung in 12247 Berlin mit 71m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 12247 Berlin mit 71m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 12247 Berlin mit 71m² kaufen

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Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

71,5 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
355 €
Kaufpreis pro m²
3.568,93 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
12247 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf im Ortsteil Lankwitz.

Den S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost mit den S-Bahnlinien S25 und S26 erreichen Sie bequem innerhalb von 8 Minuten zu Fuß. Ebenso schnell erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes, das Einkaufszentrum Lichterfelde Ost "Lio", den Kranoldplatz mit dem Wochenmarkt,

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12247 Berlin

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer dreigeschossigen Wohnanlage, die 1964 auf einem 5.930 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten, die sich auf 6 Aufgänge verteilen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit 2020 mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung umfasst

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- drei Zimmer verteilt auf ca. 71 m² Wohnfläche
- praktischer Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Abstellkammer in der Wohnung
- manuelle klassische Holzrollläden an allen Fenstern
- Südwest-Loggia
- eigener Kellerraum

Objektdaten

PLZ
12247
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
71,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
04.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der gültige Energieausweis vom 04.10.2018 weist als wesentlichen Energieträger Heizöl aus; gemäß vorliegender Heizkostenabrechnung vom 18.06.2021 für das Kalenderjahr 2020 wurde der wesentliche Energieträger mit Wirkung ab 08.10.2020 von Heizöl auf Erdgas umgestellt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Sven-Oliver Stühmer
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BSK Immobilien GmbH
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