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Objektnummer: FIO-10517185250 | SIP-ID: 4034

Moderne Stadtvilla als Einfamilienhaus in reizvoller Lage!

Rück- und Seitenansicht - Einfamilienhaus in 37603 Holzminden mit 178m² kaufen

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Rück- und Seitenansicht - Einfamilienhaus in 37603 Holzminden mit 178m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 37603 Holzminden mit 178m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 37603 Holzminden mit 178m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37603 Holzminden mit 178m² kaufen
Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

178,9 m²

Grundstücksfläche

866 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37603 Holzminden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Entdecken Sie den knapp 500 m hohen Ort Silberborn im Naturpark Solling-Vogler. Sanft ansteigende Wanderwege führen Sie durch schöne Mischwälder und zu einem der größten Hochmoore in Niedersachsen, dem Naturerlebnis „Mecklenbruch“ mit seltenen Pflanzen und Tierarten. Führungen durch das Hochmoor Mecklenbruch finden von Mai bis Oktober statt, wo Sie Wissenswertes

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37603 Holzminden

Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla wurde 2015 im KfW-55 Status in landschaftlich reizvoller Lage am Ortsrand von Silberborn errichtet. Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage und das Eigentumsgrundstück hat eine gute Süd-/Westausrichtung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss des Einfamilienhauses. Vom Flur mit Garderobe geht es in den Heizungsraum mit Waschküche, in die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- SAT-TV
- Zisterne
- überdachte Terrasse

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum/Waschküche, offene Küche mit Vorratsraum, Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Duschbad (Dusche 2023 erneuert) und ein Büro/Gästezimmer.

Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Schlafzimmer und Bad (Dusche wird 2024 erneuert).

Die Heizung ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Küche

Objektdaten

PLZ
37603
Ort
Holzminden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
178,91 m²
Nutzfläche
53,41 m²
Grundstücksfläche
866 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
48 m²
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
01.07.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
31,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Ausstellungsdatum
28.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
31,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Grundabgaben betragen aktuell vierteljährlich 134,19€.

Die Wohngebäudeversicherung kostet aktuell vierteljährlich 121,45€. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
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Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
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Kreis-Sparkasse Northeim
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