Objektnummer: FIO-10517185140 | SIP-ID: 0638

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null - Reihenmittelhaus in 57392 Schmallenberg mit 177m² kaufen
Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 57392 Schmallenberg mit 177m² kaufen
Ansicht von hinten - Reihenmittelhaus in 57392 Schmallenberg mit 177m² kaufen
Terrasse und Garten - Reihenmittelhaus in 57392 Schmallenberg mit 177m² kaufen
Wohnzimmer EG - Reihenmittelhaus in 57392 Schmallenberg mit 177m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

177,8 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Adresse

57392 Schmallenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Emil Sakanovic
Herr Emil Sakanovic
Sparkasse Mitten im Sauerland
Herr Emil Sakanovic
Herr Emil Sakanovic
Sparkasse Mitten im Sauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Immobilie finden Sie im Kneippheilbad und Luftkurort Bad Fredeburg mit knapp 4000 Einwohnern. Der Fachwerkort mit Urlaubsflair ist umgeben von Natur und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege, Loipen und Skihänge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. Durch das familienfreundliche Sauerland-Bad mit Erlebnislandschaft, einer Tennisanlage, ein Kunstrasen-Fußballplatz und eine Disc-Golf-Anlage bietet Bad Fredeburg viele Freizeitmöglichkeiten.

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57392 Schmallenberg

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim für Ihre Familie? Dann werden Sie bei uns fündig! Wir bieten Ihnen in familienfreundlicher Wohnlage eine gepflegte Immobilie aus den 80er Jahren. Sie wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Es bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an:

Alternative 1 - Sie nutzen das Objekt als Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie
Alternative 2 - Sie beziehen die Wohnung im Erd- und Obergeschoss und profitieren von den zusätzlichen Mieteinnahmen aus der Wohnung im Dachgeschoss
Alternative 3 - Sie kaufen die Immobilie zur Kapitalanlage und vermieten beide Wohnungen
Egal, wofür Sie sich entscheiden. Bei diesem Domizil machen Sie alles richtig!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Pellets
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Pelletofen

Raumaufteilung:

Wohnung 1:
im Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Diele
im Obergeschoss: drei Schlafzimmer von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben, Bad mit Wanne und Dusche, Flur

Wohnung 2:
im Dachgeschoss: Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur

Kellergeschoss:
Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, Heizungskeller

Die nicht weit vom Haus entfernte Garage rundet das Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
57392
Ort
Schmallenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
177,81 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2019
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Pellets
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
11.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Mitten im Sauerland

Weststr. 30-32, 57392 Schmallenberg
Herr Emil Sakanovic
Herr Emil Sakanovic