+++Stadtnahe Lage+++
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen (A1, A45) und Bundesstraße (B54).
Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.

Fußläufig zu erreichen sind Rewe, Bioladen, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Physiopraxen, Restaurants, Friseure und das Gemeinschaftskrankenhaus.

Die Bushaltestelle in Richtung Witten und Herdecke ist ca. 80 m entfernt.

Die nahe Herdecker Innenstadt bietet zusätzliche reichliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport und Freizeitstätten am schönen Hengstey und Harkortsee.

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 77 qm verteilt sich auf 3 Zimmer + Küche + Diele+ Bad + Gäste-WC und Balkon (Südausrichtung).
Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 aufwendig modernisiert.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum sind vorhanden.
Zu der Wohnung sind 2 Stellplätze zugeordnet.

Die Küche ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- Balkon
- Rollläden elektrisch (WLAN)
- Echtholzparkettböden (Buche)
- inklusive Einbauküche
- Gäste-WC
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- 2 Stellplätze
- Kellerraum

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de