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Objektnummer: FIO-10517184960 | SIP-ID: 3230

** Ein Traum vom Eigenheim **

Außenaufnahme - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 118m² kaufen

+14

Flur - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 118m² kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 118m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 118m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 118m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

213 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47228 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung in Duisburg-Bergheim. Die Nachbarschaft ist durch ansprechende Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften geprägt und bietet den klassischen Siedlungs-Charme. In fußläufiger Entfernung liegen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, städtische Einrichtungen und Schulen. Der nahe gelegene Toeppersee bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung
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47228 Duisburg

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet Ihnen somit eine optimale Raumaufteilung für die ganze Familie.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC sowie ein großzügiges

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47228
Ort
Duisburg
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
14.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25, 47051 Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken
Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
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