Objektnummer: FIO-10517184780 | SIP-ID: 13450

Mehrgenerationenhaus mit neuer Luftwärmepumpe!

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 49179 Ostercappeln mit 288m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 49179 Ostercappeln mit 288m² kaufen
Hinteransicht - Zweifamilienhaus in 49179 Ostercappeln mit 288m² kaufen
Hinteransicht - Zweifamilienhaus in 49179 Ostercappeln mit 288m² kaufen
Vogelperspektive Grundstück - Zweifamilienhaus in 49179 Ostercappeln mit 288m² kaufen

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

288 m²

Grundstücksfläche

1237 m²

Adresse

49179 Ostercappeln

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück
Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Erbbauzins
2.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49179 Ostercappeln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Ostercappeln Venne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder wenige Fahrminuten entfernt in Ostercappeln und Bohmte. Der Kronensee ist auch nicht weit entfernt.

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49179 Ostercappeln

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie ist alles möglich - Egal, ob für die gesamte Familie, Mehrgenerationenwohnen oder selbst bewohnen und einen Teil vermieten - Sie entscheiden. Dieses 1994 massiv erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Die beiden Einheiten (links und rechts) sind bereits vollständig geteilt (auch grundbuchlich geteilt). Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1237 m² großen Erbbaugrundstück - Der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf 2000,- € p.a. und hat eine Restlaufzeit von 71 Jahren. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 288 m² - Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht!
Fangen wir in der linken, 146 m² großen Einheit an. Diese teilt sich wie folgt auf: Sie werden durch einen hellen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ins Dachgeschoss und in den großen Wohn-Essbereich mit einem 3 Jahren alten Kaminofen, Zugang auf die überdachte Terrasse und in die Küche mit Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt folgende Räume für Sie: Ein großes Büro/Gästezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite und den Heizungsraum. Weiter geht es mit der rechten und 141 m² großen Wohneinheit: Auch hier führt Sie ein einladender Flur in das Gäste-WC, das Dachgeschoss, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite , ein großer Hauswirtschaftsraum und das Highlight im Erdgeschoss - das riesen und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großer Glasfront, Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie nach Draußen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Flur. Werfen wir einen Blick in den Garten - dieser lässt keine wünsche übrig. Der Garten ist wunderschön und grün angelegt. Hier finden Sie einen Teich, mehrere Sitz- und Sonnengelegenheiten und viele Düfte der verschiedenen Pflanzen und Blumen. Ein Traum! Für Ihre PKWs steht ein Carport und 3 Garagen zur Verfügung. Ein Schweden-Gartenhäuschen hinter der Garage rundet das Angebot ideal ab. Die Luftwärmepumpe und die Gastherme wurden 2022/2023 neu eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und muss nur noch verlegt werden. Dieses Zweifamilienhaus ist in einem TOP Zustand. Sie sehen - In dieser Immobilie ist einiges möglich. Worauf warten Sie - Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und mehreren Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Garage

Objektdaten

PLZ
49179
Ort
Ostercappeln
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
288 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
1237 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
43 m²
Anzahl Stellplätze
7
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
71
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2023
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
30.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Luftwärmepumpe 2023
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke