Objektnummer: FIO-10517184420 | SIP-ID: 1641

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten & Top-Anbindung i.R. Hannover

Impressionen "Außen" - Zweifamilienhaus in 29323 Wietze mit 220m² kaufen
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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

2319 m²


Herr Paul Rummel
Herr Paul Rummel
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Paul Rummel
Herr Paul Rummel
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Wietze liegt etwa 20 km westlich von Celle und hat gut 8.000 Einwohner. Zur Gemeinde Wietze gehören die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg.
In Wietze finden Sie eine herrliche Naturlandschaft mit einer abwechslungsreichen Flora und Fauna vor.

Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt im Ort. Drei Hausärzte, drei Zahnarztpraxen, zwei Naturheilpraxen, zwei Apotheken sowie mehrere Praxen für
Ergotherapie, Krankengymnastik und Massage und ein Tierarzt bieten eine gute medizinische Versorgung.

Mehrere Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter kümmern sich um die kleinsten Einwohner. Auch die Grundschule ist direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden vor.

Das rege Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitbeschäftigungen. Zahlreiche Bürgerinnen und Bürger engagieren sich in einem der über 60 Vereine vor Ort. Eine Gemeindebücherei und ein Jugendtreff, sowie, für die Sommermonate, ein Freibad stehen zur Verfügung.

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29323 Wietze

Objektbeschreibung

Ein besonderes und nicht alltägliches Immobilienangebot wartet hier auf Sie! Lassen Sie es sich nicht entgehen! Die ruhige und attraktive Lage in Wietze OT Wieckenberg in unmittelbarer Nähe zur Natur spricht für sich. Eine Idylle und dennoch zentral gelegen mit einer Top-Verkehrsanbindung in Richtung der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Bereits das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.319 m² deutet auf die vielfältige Nutzbarkeit hin: z.B. die Möglichkeit der Verbindung von Wohnen&Arbeiten, zur Privatnutzung mit zahlreichen Ab- und Unterstellmöglichkeiten für Ihr Hobby ( Oldtimer, Motorräder, etc.) oder aber ein gemeinsames Leben mit Ihren Tieren und Ihrer Familie. Wieckenberg ist für seine Reiterhöfe und Gestüte bekannt. Dieses Angebot setzt sich aus einem großzügigen Mehrgenerationenhaus, einem Nebengelass beeindruckender Größe ( u.a. Abstellräume, Garagen, diverse Nebenräume, einem Speicher, teilweise unterkellert, etc.) und einem Werkstattgebäude zusammen. Die gepflegte Wohnimmobilie stammt aus dem Jahr 1903/4 und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, 2 Bäder zzgl. Gäste-WC, eine Küche und div. weitere Nebenräume. Besonders erwähnenswert sind die großen, ggfs. ausbaubaren Speicher, die oberhalb der Werkstatt und in einem am Haus angrenzenden Nebengebäude, vorhanden sind. Das gepflegte Grundstück bildet die Ruheoase dieses Anwesens. Aufgrund verschiedenster Ausstattungsmerkmale und der Anzahl vorhandener Gebäude, sollten Sie sich bei einer gemeinsamen Objektbegehung von den Vorzügen dieses Angebotes überzeugen. Immobilien dieser Art sind selten vakant - erfüllen Sie sich Ihren Traum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Brunnen
- geschl. Wintergarten
- großzügiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- gr. Werkstatt

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass es - aufgrund des vorliegenden Baujahres keine Pläne bzw. Flächenberechnungen gibt. Die Wohnflächenangabe beruht auf einer Schätzung.

Objektdaten

PLZ
29323
Ort
Wietze
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
2319 m²
Anzahl Zimmer
8
Verfügbar ab
n.V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
390,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
01.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
390,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

KG Haupthaus: Heizung und Vorratsraum
EG Haupthaus: Wohnzimmer/Wintergarten, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Stube, Gästezimmer, Büro, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, HWR, Speisekammer
DG Haupthaus: Galerie , Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad mit Dusche VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
Herr Paul Rummel
Herr Paul Rummel