Objektnummer: FIO-10517184350 | SIP-ID: 1788

Handwerkerobjekt in Wettmershagen

null - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 128m² kaufen
Ansicht Südost - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 128m² kaufen
Ansicht Süd - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 128m² kaufen
Terrasse West - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 128m² kaufen
Ihr Ansprechpartner - Einfamilienhaus in 38547 Calberlah mit 128m² kaufen

Kaufpreis

90.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

174 m²


Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38547 Calberlah
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wettmershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Isenbüttel an, die ihren Verwaltungssitz im gleichnamigen Ort Isenbüttel hat. Calberlah-Wettmershagen liegt westlich der Autobahn A 39, die von Braunschweig nach Wolfsburg führt. Über Landstraßen sind die benachbarten Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig sehr gut zu erreichen. Grundschule und Kindertagestätte befinden sich in Calberlah, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fahren Sie ebenfalls in Calberlah an oder nutzen die östlichen Stadtteile Wolfsburgs wie Sülfeld und Ehmen, die unmittelbar an Wettmershagen angrenzen.

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38547 Calberlah

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 174 m² kleinen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Wettmershagen wurde ca. 1900 (Schätzung) dieses ehemalige Bauernhaus mit Stallungen errichtet. Die Stallungen wurden inzwischen zurückgebaut, so dass nach erfolgter Grundstücksteilung um die Begrenzung der Immobilie und Terrasse nur noch das Wohnhaus besteht. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beläuft sich komplett auf unter 2m, was in der Angabe der Wohnfläche von ca. 128 m² gemäß vorliegender Grundrisse berücksichtigt wurde.

Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige Modernisierungen. Trotz dessen besteht weiterer Modernisierungs-/Sanierungsbedarf.

Der Spitzboden der Immobilie hat aktuell keinen Zugang, so dass dieser nicht von innen einsehbar ist. Ein Zugang könnte nachträglich, im Verlauf oberhalb der in das Obergeschoss führenden Treppe, errichtet werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SANIERUNGSBEDARF

Objektdaten

PLZ
38547
Ort
Calberlah
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
174 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
478,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
22.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
478,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen in Teilen (Innenraum) von der Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch