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Objektnummer: FIO-10517183680 | SIP-ID: 13445

Hier bleiben keine Wünsche offen

NOZ 4:3 - Etagenwohnung in 49078 Osnabrück mit 133m² kaufen

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Straßenansicht - Etagenwohnung in 49078 Osnabrück mit 133m² kaufen
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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

133,2 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49078 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Innenstadt, Weststadt, Hellern und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der

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49078 Osnabrück

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen, in absolut bevorzugter Wohnlage, diese attraktive und sehr großzügige 3 Zimmer Wohnung im 1. OG an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133,16 m² und wurde 2016 umfangreich modernisiert. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Das

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- neuwertiger Designvenylboden
- neue Fußbodenheizung in 2016
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- hochwertige Einbauküche
- Garage
- Kellerraum
- großer Balkon mit Markise

Objektdaten

PLZ
49078
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
133,16 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88,44 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,44 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Sebastian Weber
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Sparkasse Osnabrück
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