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Objektnummer: FIO-10517183280 | SIP-ID: 4419

Stilvolles Einfamilienhaus-Modernes Design und Urbaner Charme vereint!

Hausrückansicht - Einfamilienhaus in 40235 Düsseldorf mit 130m² kaufen

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 40235 Düsseldorf mit 130m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 40235 Düsseldorf mit 130m² kaufen
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Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 40235 Düsseldorf mit 130m² kaufen

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Kaufpreis

865.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

335 m²

Adresse

40235 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
865.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40235 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Flingern-Nord ist ein begehrtes Wohngebiet in Düsseldorf, das östlich des Stadtzentrums liegt. Es zeichnet sich durch seine Vielfalt aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte prägen das Viertel und machen es zu einem lebendigen Ort. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es

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40235 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Ein exquisites Einfamilienhaus, das mit liebevoller Hingabe und makelloser Pflege ein Ambiente zeitloser Eleganz und modernen Komforts bietet. Betreten Sie eine Welt, in der hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung ein harmonisches Zusammenspiel eingehen und ein wahrhaft zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln.

Diese exzellente Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 130 m² Wohnfläche

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40235
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
20.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
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