Objekt besticht mit seiner infrastrukturell guten Lage in Langenhagen-Mitte, nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen für alle Altersklassen und Kindergärten, umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie das City Center Langenhagen, die Markthalle, Kino und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Stadtbahn gelangen Sie direkt in die Innenstadt von Hannover und zum Hauptbahnhof. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. Langenhagen verfügt außerdem über ein öffentliches Badeparadies, Badeseen, die Pferderennbahn und einen Stadtpark. Die kleinen, umliegenden Ortschaften laden zu gemütlichen Radtouren und Spaziergängen ein. Wer auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht verzichten möchte und dennoch gern Zeit in der Natur verbringt, dem bietet Langenhagen einen wunderbaren Ort als Lebensmittelpunkt.

Das ca.1960 fertig gestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Innenstadtbereich von Langenhagen auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist sehr gepflegt. Die Straßenbahn in Richtung Hannover Innenstadt und das CCL mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Kinderzimmer.

Das Wannenbad wurde in den 1990ger Jahren neu gestaltet und ist sehr gepflegt. Die Waschmaschine findet dort ebenfalls ihren Platz. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Hausgeld für diese gemütliche Wohnung setzt sich aus einem Bewirtschaftungsanteil von 333,-- € und einem Rücklagenanteil von derzeit 75,50 € zusammen. Der Erbpachtanteil für diese Wohnung beträgt derzeit 72,53€ jährlich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 33 Jahre.

Mitverkauft wird eine Garage in einem nahe gelegenen Garagenhof auf einem Eigentumsgrundstück. Auf Grund der angespannten Parksituation im Langenhagener Innenstadtbereich ein absolutes Highlight. Das Hausgeld für die Garage beträgt 26,-- € monatlich.

Das Objekt ist frei und soll im derzeitigen Zustand voll möbliert an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stellen Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

- Balkon
- Kunststoff/Isolierfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garage auf separatem Garagenhof im Harzweg

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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