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Objektnummer: FIO-10517182230 | SIP-ID: 132608NW

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung !

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 47807 Krefeld mit 273m² kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 47807 Krefeld mit 273m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 47807 Krefeld mit 273m² kaufen
Anbauten - Zweifamilienhaus in 47807 Krefeld mit 273m² kaufen
Liebevoll angelegter Garten - Zweifamilienhaus in 47807 Krefeld mit 273m² kaufen

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Kaufpreis

770.000 €

Wohnfläche

273,2 m²

Grundstücksfläche

1072 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47807 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Fischeln.
Die Autobahn in den Düsseldorfer Raum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Ortskern von Fischeln bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47807 Krefeld

Objektbeschreibung

Großzügige Immobilie in massiver Bauweise mit Satteldach. Moderne Dacheindeckung mit lasierten Ziegeln und Wärmedämmung.
Wärmegedämmte Fassade mit Klinkersteinen.
Zu Lagerzwecke zwei Garagen und Nebengebäude.
Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Mediterraner angelegter Garten .

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden

Moderne, großzügige Ausstattung.
Aufteilung:
Erdgeschoss Wohnküche, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer Bad mit großer, begehbarer Dusche und Whirlpool., Wirtschaftsraum, Wintergarten.
Obergeschoss mit separatem Eingang
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse zusätzlich ca. 30 m² zu Wohnzwecke ausgebautes Dachstudio.
Kunststofffenster ISO Verglasung teilweise mit

Objektdaten

PLZ
47807
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
273,15 m²
Nutzfläche
137 m²
Grundstücksfläche
1072 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
26.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor der ersten Begehung zu einer virtuellen Besichtigung ein. Ferner ist das Vorliegen von aussagekräftigen Bonitätsunterlagen vorteilhaft.
Bei weiteren Rückfragen können sie mich unter folgender Rufnummer erreichen

Fr. Caruso, Tel.: 0151 124 79 649 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Frau Filomena Caruso
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Frau Filomena Caruso
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LBS Gebietsleitung
Frau Filomena Caruso
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