Herzlich willkommen im beliebten Bottrop-Kirchhellen!

Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr. Der Stadtteil Kirchhellen liegt im ländlicheren Teil, rund 10 km außerhalb der Innenstadt.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Neubaugebiet Schultenkamp. Die familienfreundliche Umgebung besteht aus Ein- und einzelnen Mehrfamilienhäusern. Bewohner unterschiedlichen Alters genießen sowohl die Vorzüge und den hohen Freizeitwert inmitten der grünen Landschaft Kirchhellens, als auch die Vorteile der Nähe zur Stadt und Metropole Ruhr.

Aufgrund der positiven Entwicklung in den letzten Jahren, zählt der Stadtteil zu den beliebtesten und meist gefragten Wohnlagen in Bottrop. Entsprechend liegen die Geschäfte des täglichen Bedarfs auch in direkter Umgebung der verkehrsberuhigten Hauptstraße und des Johann-Breuker-Platzes, der Ortsmitte von Kirchhellen, mit Sparkassen-Filiale und Ärzten, Apotheken, sowie inhabergeführten Läden und Cafés. Einige Hofläden ermöglichen Ihnen zudem den regionalen Einkauf direkt beim Bauern.

Besonders beliebt ist Kirchhellen auch bei Naturliebhabern. Die vielen Wanderwege der Kirchheller Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren zum Heidesee, Heidhof oder, wer es eher sportlich mag, auf die Halde Haniel ein. Von hier oben haben Sie einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Wälder und bei besonders klarem Wetter, bis nach Essen im Süden oder Dinslaken im Westen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linie SB36 von der Haltestelle "Dorfheide", die Sie direkt nach Gelsenkirchen Hbf. bzw. zur Schulte-Delitzsch-Straße in Kirchhellen-Mitte bringt, von wo aus Sie weitere Anschlüsse nach Bottrop, Essen oder Oberhausen haben.

Die überregionale Anbindung an die Nachbarstädte und ins Umland, wird über die direkte Anschlussstelle Kirchhellen der A31, sowie im weiteren Verlauf über die A2/A3 in Richtung Köln und Hannover sichergestellt.

Bei der Entwicklung des Baugebietes Schultenkamp in Bottrop-Kirchhellen liegt es dem Bauträger am Herzen, einen Lebensbereich mit besonderer Wohnqualität zu schaffen, in dem sich Jung und Alt zuhause fühlen. Die attraktiven Doppelhaushälften bieten dabei insbesondere Familien ein individuelles Zuhause zum Wohlfühlen. Umgeben von der schönen Parkanlage setzen wir in diesem Quartier auf eine individuelle und aufgelockerte Bebauung, die Ihren Wünschen gerecht wird.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen aktuell eine projektierte Doppelhaushälfte als Effizienzhaus 40 EE anbieten können. Profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und interessanten Fördermöglichkeiten. Eine Förderung über die KfW (Klimafreundlicher Neubau) und die NRW-Bank (Nachhaltig Wohnen) ist möglich.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Ihre individuellen Wohnwünsche besprechen wir auch gerne in einem persönlichen Termin mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 40 EE

Effizienzhaus 40 EE
Zukunftsweisende und kostengünstige Luftwärmepumpe
Inklusive Spitzbodenausbau und Keller
Fassade voll verklinkert (Sonderklinker rötlich 105-102-WDF )
Gemauerte Trennwand zum Nachbarn auf der Terrasse
Eckfenster in der Küche
Familienfreundliches Wohnen
Aufgelockerte Bebauung durch vernetzte Parkanlagen
Zentrale Lage direkt im Grünen

Die großzügigen Grünflächen entlang des renaturierten Schölsbaches bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig werden die verschiedenen Wohnquartiere über Fuß- und Radwege miteinander verbunden. Durch die geplanten Regenrückhaltebereiche entstehen besondere und Identitätsstiftende Plätze. Die naturnahe Gestaltung dieser Grünanlagen unterteilt das Wohngebiet in kleine in sich abgeschlossene Quartiere, die in hohem Maß von diesen Grünflächen profitieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de