Navigation
Objektnummer: FIO-10517180840 | SIP-ID: 09471-26

Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse in Friedrichshain!

Blick vom Balkon ins Grüne - Penthouse-Wohnung in 10243 Berlin mit 78m² kaufen
Einladender Balkon - Penthouse-Wohnung in 10243 Berlin mit 78m² kaufen
Hausflur - Penthouse-Wohnung in 10243 Berlin mit 78m² kaufen
Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Penthouse-Wohnung in 10243 Berlin mit 78m² kaufen
Blick zum Flur von Wohnbereich - Penthouse-Wohnung in 10243 Berlin mit 78m² kaufen
Kaufpreis

946.586 €

Wohnfläche

78,1 m²

Zimmer

2

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
BSK Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
946.586 €
Kaufpreis pro m²
12.124,84 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Warschauer Straße erstreckt sich von der Spree im Westen bis zum Bezirk Friedrichshain im Osten und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Teile der Stadt. Unser Neubau liegt dabei in einem ruhigen Innenhof, der eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort schafft. Das Umfeld ist ein lebendiger und multikultureller Ort, der eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bietet. Von traditionellen Berliner Kneipen bis hin zu trendigen Clubs ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Die Straße ist auch für ihre Streetart-Szene bekannt und bietet zahlreiche Kunstwerke, die die Straßen und Fassaden schmücken. Aber auch Kindergärten und Schulen finden Sie im näherem Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter Theater, Galerien und Konzerthallen. Das nahe gelegene RAW-Gelände ist ein kreatives Zentrum mit alternativen Kulturprojekten, Streetfood-Märkten und Flohmärkten, die regelmäßig Besucher aus aller Welt anlocken.

Die Warschauer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U- und S-Bahn-Stationen Warschauer Straße und Frankfurter Tor liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt. Auch der Ostbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Trotz ihrer zentralen Lage bietet sie auch zahlreiche grüne Oasen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen im Grünen ein. Auch die Uferpromenade entlang der Spree bietet idyllische Plätze zum Verweilen und Genießen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
10243 Berlin

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im soeben fertiggestellten Neubau mit 14 exklusiven und modernen 2- bis 3- Zimmer-Wohnungen im Boxhagener Kiez. Diese hochwertigen Einheiten bieten zeitgemäßen Komfort und eine nachhaltige Bauweise, die Energieeffizienz A+ und Wohnqualität vereint.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Innenhof, wo Sie vom tagtäglichen Trubel abschalten können. Ein Schritt aus der Türe und die Warschauer Straße begrüßt Sie mit all ihren schönen Facetten.

Dieses einmalige Penthouse kreiert durch seine lichtdurchfluteten Räume gepaart mit der hochwertigen Ausstattung ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Das Highlight ist die Aufdachterrasse mit Blick über die Dächer von Berlin. Sie lädt zum gemeinsamen Genießen des Sonnenunterganges und eines Sundowners ein.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Energietyp: MINERGIE_ZERTIFIZIERT
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Video Gegensprechanlage
- Dachterrasse

- 2-Zimmer-Wohnung mit optimalen Grundriss
- KfW Effizienzhaus 55, A+
- Raumhöhe ca. 2,85 m
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Echtholz Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung (Dornbracht und Kartell by LAUFEN)
und bodentiefer Dusche
- Atemberaubende Aufdachterrasse für entspannte Momente im Freien
- Energiesparende Fenster mit 3-fach Verglasung für eine bestmögliche Isolierung
- Video Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller

Objektdaten

PLZ
10243
Ort
Berlin
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
78,07 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdgas leicht
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
03.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg