Das Wohnhaus liegt zentral am Ortsausgang Richtung Halle.
Der Ortsteil Isselhorst hat sich trotz neuer Baugebiete seinen dörflichen Charakter erhalten. Dazu zählen sowohl die Grundschule, Kindertagesstätten als auch Banken, Hausärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bus pendelt alle halbe Stunde zwischen Bielefeld und Gütersloh. Ein gutes Vereinsleben sowie die grüne Umgebung bieten eine vielseitige Freizeitgestaltung.

zentral in Gütersloh-Isselhorst
1.242 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1920, Vollkeller
ca. 153 Wohnfläche
vermietet, aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. 10.320 €
...hinter dem Haus liegt noch ein ca. 625 m² großes Baugrundstück, welches momentan mit einer Werkstatt bebaut ist. Dieses Grundstück kann mit einem Einfamilien-, Doppel-, oder 4-Familienhaus bebaut werden (in Absprache mit Bauamt Gütersloh)

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine einmalige Investitionsgelegenheit. Das auf einem großzügigen 1.242 m² großen Grundstück gelegene Haus ist derzeit vermietet und befindet sich zentral an der „Dorfstraße“ im Ortsteil Isselhorst.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das enorme Potential des Grundstücks. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks, der etwa 625 m² umfasst, steht derzeit eine Werkstatt, die abgerissen werden kann. Dies eröffnet die Möglichkeit, ein Einfamilien-, Doppel-, oder 4-Familienhaus auf dem rückwärtigen Grundstücksteil zu errichten, was das Gesamtinvestment erheblich steigern kann.

Das bestehende Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche, mit sechs Zimmern und im Obergeschoss einen zum Wintergarten umgestalteten Balkon. Stilvolle Holzinnentüren, ursprüngliche Holzdielen sowie Fischgrätparkett in den Wohnräumen verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Durch die bestehende Vermietung generiert die Immobilie bereits Einnahmen, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Bauherren, die das Potential zur Weiterentwicklung eines großzügigen Grundstücks erkennen und nutzen möchten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Bauprojekt für die eigene Nutzung – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

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Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de