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Objektnummer: FIO-10517180370 | SIP-ID: 131920NW

Exklusives Wohnen in Stommeln - Ihre neue 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz!

Außenansicht - Etagenwohnung in 50259 Pulheim mit 71m² kaufen

+12

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 50259 Pulheim mit 71m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 50259 Pulheim mit 71m² kaufen
Kinder-/Gästezimmer - Etagenwohnung in 50259 Pulheim mit 71m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 50259 Pulheim mit 71m² kaufen

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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
198 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50259 Pulheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Stommeln mit seinen ca. 8300 Einwohner in ein Ortsteil von Pulheim und entwickelte sich zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen. Bekannt ist Stommeln durch seine historische Windmühle und bewahrt sich, trotz optimaler Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, (wie Supermärkten, Hofläden, Ärzten, Apotheken,
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50259 Pulheim

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. OG eines in 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5-Parteien am Ortsrand von Pulheim-Stommeln und überzeugt durch modernste Ausstattung, niedrige Unterhaltskosten und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung betreten Sie über den geräumigen Flurbereich, der auch über einen praktischen Abstellraum verfügt. Von hier aus gelangen Sie in

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik

- Kunststofffenster Zweifachverglasung teilweise mit elektrischen Rollläden
- Vinylboden in Schlaf- und Büro/Kinderzimmer 2022 neu
- anthrazitfarbener Fliesenboden in der Küche
- apricotfarbene Fliesen in Flur, Bade- und Wohnzimmer
- Zimmertüren 2022 erneuert
- kosteneinsparende Photovoltaikanlage (Paneelen an der Balkonbrüstung)
- Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Regendusche
- Klimaanlage

Objektdaten

PLZ
50259
Ort
Pulheim
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,75 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
22.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,75 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften. VERBRAUCHERINFO 1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Anke Lahr
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LBS Gebietsleitung
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