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Objektnummer: FIO-10517180340 | SIP-ID: 13444

"Rohdiamant" möchte geschliffen werden!

Herzlich Willkommen! - Einfamilienhaus in 49201 Dissen mit 176m² kaufen

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ruhige Lage in Sackgasse - Einfamilienhaus in 49201 Dissen mit 176m² kaufen
Rückansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus in 49201 Dissen mit 176m² kaufen
geräumige Eingangsdiele - Einfamilienhaus in 49201 Dissen mit 176m² kaufen
Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Einfamilienhaus in 49201 Dissen mit 176m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

176,3 m²

Grundstücksfläche

1194 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49201 Dissen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dissen
Wohnen in Dissen – inmitten des Natur- und Geoparks TERRA.vita!
Dissen ist nicht nur eine bedeutende Industriestadt am Südhang des Teutoburger Waldes, sondern bietet mit seinen 14 km² Waldfläche auch ein interessantes Wandergebiet. Der Hermannsweg und der Ahornweg aber auch regionale Rundwanderwege laden zur Erkundung des Teutoburger Waldes ein. Auf dem

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49201 Dissen

Objektbeschreibung

Für ein charmantes Einfamilienhaus wird ein neuer Eigentümer gesucht. Es wurde 1932 in massiver Bauweise auf einem 1.194 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Lage von Dissen errichtet. Die ca. 176 m² Wohnfläche verteilt sich auf viele Räume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die große Eingangsdiele, von der aus fast alle Zimmer auf

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage

- Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1932.
- Es wurde umfassend 1977 umgebaut und renoviert.
- Die Fenster, das Bad, die Bodenbeläge u.v.m. stammen aus dem Jahr 1977.
- In den 90er Jahren wurde die Terrasse erneuert.
- Die Ölheizung von der Firma

Objektdaten

PLZ
49201
Ort
Dissen
Wohnfläche
176,29 m²
Grundstücksfläche
1194 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
21.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 2017
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Simone Mahne
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Sparkasse Osnabrück
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