Objektnummer: FIO-10517180270 | SIP-ID: 132397NW

Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in sehr schöner Lage in Fürstenberg

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 247m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 247m² kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 247m² kaufen
Balkon - Zweifamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 247m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 37699 Fürstenberg mit 247m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

247 m²

Grundstücksfläche

727 m²

Adresse

37699 Fürstenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Angelika Ehlert
LBS Gebietsleitung
Frau Angelika Ehlert
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37699 Fürstenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Fürstenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Weser und am Solling. Landkreis Holzminden. 200 m ü. NN. 1300 Einwohner.
Wahrzeichen des Ortes ist das auf einem steilen Felsen über der Weser auf den Fundamenten einer alten Burg erbaute ehemalige Jagdschloß der Herzöge von Braunschweig, in dem Herzog Carl I. 1747 erstmals "weißes Gold" herstellen ließ.
Verkehrsanbindung:
Bahn: Bahnstation Höxter (6 km) Kurs 355 und Lauenförde/Beverungen Kurs 356. Auto: BAB A7 - Abfahrt Northeim (57 km), BAB A44 Abfahrt Warburg (44 km). B83 (Wesertalstraße) und B64 6 km).

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37699 Fürstenberg

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1957/58 erbautes Zweifamilienhaus mit Keller, die im Jahr 1990 einen Anbau mit Aufstockung erhielt. Dadurch entstand im Obergeschoss eine großzügige Wohnung. Gleichzeitig erhielt das Erdgeschoss einen sehr schönen Wintergarten. Zur Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 ein Außenlift installiert und die Wohnung barrierefrei gestaltet. Das Objekt umfasst 247 qm Wohnfläche, wobei die obere Wohnung über 147 qm verfügt, bedingt durch die Erweiterung und die untere Wohnung über 100 qm. Dass Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 747 qm auf. Da lässt es sich wunderbar entspannen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Barrierefrei
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Die Ausstattung dieses schönen Hauses kann Ihnen so einiges bieten. Die oberer Wohnung ist mit einem Pellet-Ofen und einem offenen Kamin zusätzlich beheizbar. Ebenfalls ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage untergebracht. Die Ölheizung ist eine Niedrigtemperatur Heizung aus dem Jahr 1986, mit einem vollen 5000 Liter Tank. Das Badezimmer in der oberen Wohnung wurde 1997 neu gestaltet. Selbstverständlich gehören zu der Immobilie Jalousien. Sie beinhaltet eine sehr hochwertige Einbauküche aus 2015. Sie verfügt über zwei Wintergärten und ein Gartenhaus. Die Immobilie ist unterkellert. Die Doppelgaragen ergänzen das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Es lohnt sich.

Objektdaten

PLZ
37699
Ort
Fürstenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
19.03.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
328,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
01.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
328,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Angelika Ehlert