Objektnummer: FIO-10517179660 | SIP-ID: 10390

Urgemütlich - Inseltypisch - Einzigartig!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 26474 Spiekeroog mit 155m² kaufen
Hausansicht mit Südterrasse - Einfamilienhaus in 26474 Spiekeroog mit 155m² kaufen
Ansicht Wohnhaus - Einfamilienhaus in 26474 Spiekeroog mit 155m² kaufen
Unverbaubarer Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 26474 Spiekeroog mit 155m² kaufen
Hausflur - Einfamilienhaus in 26474 Spiekeroog mit 155m² kaufen

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

784 m²


Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26474 Spiekeroog
Vollständige Adresse beim Anbieter
Naturnahe Wohnlage am östlichen Dorfrand. Genießen Sie den einmaligen Blick über Spiekeroogs einzigartige Naturlandschaft. Bis zum herrlichen Sandstrand sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Aber Zeitdruck und Hektik bleiben auf dem Festland.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26474 Spiekeroog

Objektbeschreibung

Sie möchten sich den Traum vom eigenen Haus auf einer der schönsten Inseln Deutschlands erfüllen? Sie suchen eine Immobilie mit Herz und Charme? Dann wird Ihnen dieses gepflegte und lfd. modernisierte Wohnhaus vielleicht gefallen. Lage und Ausstattung lassen bei dieser Immobilie keine Wünsche offen. Die Lage am Ostend des Dorfes bietet Ihnen einen unverbauten und einzigartigen Blick über die typische Insellandschaft. Momentan wird die Liegenschaft als Wohnhaus mit Ferienwohnung genutzt. Die Ferienwohnung erfreut sich großer Beliebtheit. Die Immobilie eignet sich aber auch als Festwohnsitz oder Zweitwohnsitz für die große Familie. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kaminofen

Massiver Klinkerbau. Rote Tondachziegel. 2 Dachgauben. Isolierverglaste Holzfenster. Hochwertige Kupferdachrinnen. Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017. Zusätzliche Hohlschichtdämmung inkl. Fugensanierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² zzgl. Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) und Dachterrasse (ca. 20 m²). Nutzfläche sind der Teilkeller sowie der Spitzboden (mittige Stehhöhe ca. 2,20 m).
Die Immobilie wurde im Jahr 1966 fertiggestellt. Im Jahr 1973 erfolgte der Anbau eines Esszimmers und ein Zugang zur Dachgeschosswohnung über eine Außentreppe. Im Jahr 1996 erfolgte der inseltypische Wohnzimmeranbau mit Schiffsbodenparkett in Eiche Natur und einem Kaminofen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen Parkettboden. In den letzten 3 Jahren wurde die Immobilie liebevoll renoviert. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine komplett eingerichtete Ferienwohnung. Das Inventar der Ferienwohnung kann übernommen werden. Die Ferienwohnung können Sie sich gerne im Internet anschauen unter www.oltmanns-am-ostend.de. Scannen Sie gerne den QR-Code und Sie erhalten weitere Informationen (siehe Fotogalerie).. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme dieses einmalig gelegenen "Inselhauses". Sicherlich eines der schönsten Häuser auf Spiekeroog!

Objektdaten

PLZ
26474
Ort
Spiekeroog
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
784 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.10.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
28.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeschutzverglasung
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

EG: Windfang, Diele, Schlafen, Wohnlandschaft (2 Zimmer), Küche und Esszimmer, Bad, Terrasse, Teilkeller
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse mit Außentreppe, Spitzboden VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling