Objektnummer: FIO-10517179380 | SIP-ID: 132328NW

Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!

Küche - Maisonette-Wohnung in 42275 Wuppertal mit 41m² kaufen
Wohn-/Schlafzimmer - Maisonette-Wohnung in 42275 Wuppertal mit 41m² kaufen
Badezimmer I - Maisonette-Wohnung in 42275 Wuppertal mit 41m² kaufen
Küche/Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 42275 Wuppertal mit 41m² kaufen
Küche/Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 42275 Wuppertal mit 41m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

1,5


Frau Martha Freidank
LBS Gebietsleitung
Frau Martha Freidank
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42275 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße der Berliner Straße in Wuppertal Barmen. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants, etc.

Bus und Schwebebahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Weg ins Grüne - zu den Barmer Anlagen - oder in die Innenstädte von Barmen und Elberfeld ist somit ein Leichtes.

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42275 Wuppertal

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung kann zu Ihrer eigenen Wohlfühloase werden oder als Kapitalanlage dienen.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über gut 41 qm Wohnfläche sowie weiteren rund 30 qm Nutzfläche auf dem ausgebauten Spitzboden, den Sie über die im Jahr 2014 eingebaute Treppe erreichen. Die zwei Badezimmer, eins ausgestattet mit einer Dusche, das andere mit einer Whirlpool Badewanne und italienischen Fliesen, lassen keine Wünsche offen. Kulinarische Abenteuer sind dank der ausgestatteten Einbauküche garantiert.

Die offene Gestaltung von Küchen- und Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente und bietet Ihnen oder Ihren Mietern diverse Gestaltungsmöglichkeiten.

Das hochwertige Olivenholzparkett verleiht der Wohnung einen warmen Akzent.

Neben den maßgefertigten Dachschrägenschränken bietet auch ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ausreichend Stauraum.

Das Hausgeld beläuft sich aufgrund der kleineren Wohnfläche auf nur 160,- € monatlich.

Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
42275
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
41 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
27.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Martha Freidank