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Objektnummer: FIO-10517178720 | SIP-ID: 132547NW

Modernisiertes 2-Familienhaus mit Garage und Gartenhaus mit Aussicht

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 190m² kaufen

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Außenansicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 190m² kaufen
Gartenhaus mit Terrasse - Zweifamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 190m² kaufen
Terrasse mit Aussicht - Zweifamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 190m² kaufen
Gartenhaus - Zweifamilienhaus in 58579 Schalksmühle mit 190m² kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

1735 m²

Adresse

58579 Schalksmühle

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,77
Mieteinnahmen soll
15.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58579 Schalksmühle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Liegenschaft befindet sich in Schalksmühle, im ruhigen Ortsteil Flasskamp an einem Süd-West-Hang. Auf dem Grundstück können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen!

Das Zentrum von Schalksmühle mit allen Dingen des täglichen Bedarfs liegt ca. 1,5 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in 1,3 km, die Über die Ortsgrenze

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58579 Schalksmühle

Objektbeschreibung

Ein modernisiertes Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen hier in ruhiger Umgebung von Schalksmühle zum Kauf an. Es ist ideal zur großzügigen Eigennutzung für Sie und Ihre Familie und auch für Generationwohnen geeignet, selbstverständlich aber auch für einen Investor zum Vermieten. Es gibt zwei je ca. 95 qm große Wohnungen im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

Das massiv im Jahr 1928 gebaute und im Jahr 1965 um einen Anbau versehene Zweifamilienhaus ist auf einem ca. 1.735 qm großen (Kauf-) Grundstück in Süd-West-Hang-Lage errichtet worden und teilt sich auf wie folgt:

EG-Wohnung (ca. 95 qm): Eingangsflur, Wohnküche/Essen (ca. 29

Objektdaten

PLZ
58579
Ort
Schalksmühle
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1735 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
09.04.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Finanzierung an, und beraten Sie auch über Fördermöglichkeiten was eine energetische Sanierung betrifft. Über KfW-Föderungen und Energie-Einsparungen ist eine energetische Sanierung mit nur geringem monatlichen Aufwand möglich.

Unser Angebot für Sie:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
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