Objektnummer: FIO-10517178700 | SIP-ID: 4668

Gepflegte Eigentumswohnung mit kleinem Gartenanteil

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 50859 Köln mit 107m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 50859 Köln mit 107m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 50859 Köln mit 107m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 50859 Köln mit 107m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Erdgeschosswohnung in 50859 Köln mit 107m² kaufen

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

107,5 m²

Zimmer

5


Herr Alexander Engemann
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen
Herr Alexander Engemann
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Hausgeld
3.475,80 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.020 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50859 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage in Köln Lövenich.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus im weiteren Umfeld vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiete) runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum von Köln.

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50859 Köln

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 107 m² große fünf Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Köln Lövenich. Die Wohnung ist bequem über den geräumigen Eingangsbereich zu erreichen. Die gut gepflegte und in Teilen modernisierte Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit nebenliegendem Esszimmer, (welches aktuell als separates Zimmer genutzt wird) und einer Küche mit ausreichend Arbeitsfläche. Die vorhandene Terrasse mit Gartenanteil lädt mit Blick ins Grüne und der guten Ausrichtung zum Verweilen ein und ist über das Wohnzimmer zu begehen. Weiterhin verfügt die Wohnung über gesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC, sowie die geräumige Diele mit Abstellkammer. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- vermietet

Die Wohnung ist in einem allgemein als gut zu bezeichnenden Zustand. So wurden regelmäßige Renovierungen durchgeführt und auch das Duschbad wurde in Teilen modernisiert. Die Böden sind überwiegend mit Fließen, Laminat und Linoleum ausgelegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die vorhandene Zentralheizung, die Beheizung über konventionelle Heizkörper. Das Haus verfügt über einen Aufzug, an dessen unterhaltungs Kosten wird der Eigentümer der Erdgeschosswohnung jedoch nicht beteiligt.

Objektdaten

PLZ
50859
Ort
Köln
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
107,5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
11.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Alexander Engemann
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