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Objektnummer: FIO-10517178640 | SIP-ID: 132107NW

Energetisch hervorragend aufgestelltes Einfamilienhaus mit Wellnessoase

Einfahrt - Einfamilienhaus in 51580 Reichshof mit 276m² kaufen

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Wohnungseingang Oben - Einfamilienhaus in 51580 Reichshof mit 276m² kaufen
Blick von der Teichbrücke - Einfamilienhaus in 51580 Reichshof mit 276m² kaufen
Seitenansicht Schwimmhalle - Einfamilienhaus in 51580 Reichshof mit 276m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 51580 Reichshof mit 276m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

276 m²

Grundstücksfläche

1617 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51580 Reichshof
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wenrath ist ein kleiner Ort in NRW, der zur Gemeinde Reichshof gehört. Gelegen im Bergischen Land, zeichnet sich Wenrath durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von bewaldeten Hügeln und malerischen Tälern geprägt ist. Die Gemeinde ist vor allem für Ihre Naturschönheit bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen ,Radtouren

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51580 Reichshof

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im beliebten Ortsteil Wenrath angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet ,der Anbau mit Schwimmhalle wurde in 2017 fertiggestellt und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Die ca.276 m² Wohnfläche und die ca.111m² Nutzfläche erstrecken sich über 7 Zimmer und 2 Etagen. Aus energetischer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Kamin
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad mit Photothermie
- Wärmepumpe und eigenem Brunnen,Gartenteich mit Brücke
- Gartenhaus
- Photovoltaik

Die 2 Badezimmer des Objekts ermöglichen eine stressfreie Nutzung auch bei mehreren Bewohnern und erfüllen mit einer Ausstattung von Dusche und Wanne gängigen Anforderungen. Ein Gäste WC ist natürlich auch vorhanden.. Die Küche verfügt

Objektdaten

PLZ
51580
Ort
Reichshof
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
276 m²
Nutzfläche
136 m²
Grundstücksfläche
1617 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
15,89 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
31.03.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
06.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Annostraße 3, 53721 Siegburg
Herr Daniel Rößle
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Herr Daniel Rößle
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LBS Gebietsleitung
Herr Daniel Rößle
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