Objektnummer: FIO-10517178550 | SIP-ID: 027425NI

Lichtdurchflutetes Familienparadies: Architektenhaus in gefragter Wohnlage

Ansicht Gartenseite - Einfamilienhaus in 21647 Moisburg mit 190m² kaufen
Ansicht Straßenseite - Einfamilienhaus in 21647 Moisburg mit 190m² kaufen
Herzlich Wilkommen - Einfamilienhaus in 21647 Moisburg mit 190m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 21647 Moisburg mit 190m² kaufen
Eingangsbetreich - Einfamilienhaus in 21647 Moisburg mit 190m² kaufen

Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

1155 m²


Frau Stephanie Suttrop
Frau Stephanie Suttrop
LBS Gebietsleitung
Frau Stephanie Suttrop
Frau Stephanie Suttrop
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Moisburg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht den Bewohnern den schnellen Zugang zu umliegenden Städten und der Autobahn, was die Wohnlage besonders beliebt macht.

Kindergarten und eine Grundschule sind Vorort vorhanden, weiterführende Schulen finden Sie in in den nahegelegenen Orten Hollenstedt und Buxtehude, die gut mit dem Bus erreicbar sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Moisburg decken die täglichen Bedürfnisse der Bewohner ab.

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21647 Moisburg

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das mit seiner offenen Architektur, großzügigen Räumen und einem ökologischen Garten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Ruhe bietet. Diese Residenz ist ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause in einer begehrten Wohnlage suchen.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnzimmer. Der offene Kamin verleiht dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen einen malerischen Blick in den Garten.
Der Essbereich im Herzen des Hauses bildet die Verbindung von Wirtschaftsräumen, Küche, Wohnen und der Treppe nach oben zu den Schlafbereichen. Dieser äußerst durchdachte und funktionale Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und schafft gleichzeitig eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Hinzu kommen Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum und ein für eine Sauna vorbereiteter Raum. Im Obergeschoss ergänzen ein großer Schrankflur sowie ein Spielflur das Raumangebot.
Der naturnahe Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Abende. Auto und Fahrräder finden ihren Platz im Carport, von wo aus Sie auch bequem den zweiten Eingang ins Haus nutzen können.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
21647
Ort
Moisburg
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
1155 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
219,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
10.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Schützenstraße 29, 21244 Buchholz in der Nordheide
Frau Stephanie Suttrop
Frau Stephanie Suttrop