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Objektnummer: FIO-10517178410 | SIP-ID: 2487

Wohnen am Naturschutzgebiet und in Stadtgarten-Nähe. DHH mit großem Garten

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 44628 Herne mit 92m² kaufen

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Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 44628 Herne mit 92m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 44628 Herne mit 92m² kaufen
Balkon - Doppelhaushälfte in 44628 Herne mit 92m² kaufen

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Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

92,6 m²

Grundstücksfläche

1170 m²

Frau Ulrike Schramm
Frau Ulrike Schramm
Herner Sparkasse
Frau Ulrike Schramm
Frau Ulrike Schramm
Herner Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44628 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Durchgangsstraße in Herne Börnig direkt am Naturschutzgebiet Voßnacken. Das umliegende Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Voßnacken mit seiner grünen Umgebung und der Herner Stadtgarten. Die Verkehrslage ist äußerst

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44628 Herne

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1978 zweigeschossig und in Massivbauweise auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und einen großen Garten.

Eine Wohnfläche von etwa 93 m² verteilt sich auf zwei nahezu schnittgleiche Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.

Bis auf die Heizung stammt die Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr.

Der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

+Haustür, Alu, 2-fach verglast
+Fenster, 2-fach verglast
+Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ca. 2014
+2 Bäder mit Wanne und Dusche
+überwiegend Fliesenböden
+Rollläden
+Keller: (Heizung, Wasch- und Trockenraum) Hobbyraum, wohnflächenähnlich
+Dach fortlaufend instandgesetzt

+Stellplätze neben dem Haus
+Grundstück eingefriedet
+Garten mit süd-westlicher Ausrichtung
+Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
44628
Ort
Herne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
92,59 m²
Grundstücksfläche
1170 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,38 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
12.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,38 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufteilung
EG: Wohnzimmer mit Zugang Garten, Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC
OG: 2 Zimmer, Diele, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Balkon
KG: großer Hobbyraum (wohnflächenähnlich), Heizungskeller, Kellerraum, Bad mit Dusche und Wanne VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herner Sparkasse, Heinrichstraße 1, 44623 Herne
Frau Ulrike Schramm
Frau Ulrike Schramm
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