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Objektnummer: FIO-10517178090 | SIP-ID: 1243-W

Zwei auf einen Streich!

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 170m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 170m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 170m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 170m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 57482 Wenden mit 170m² kaufen

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Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1117 m²


Herr Christopher Stuff
Herr Christopher Stuff
Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57482 Wenden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in ruhigen Lage im Wendener Ortsteil Otffingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft. Die Sandstraße bietet eine idyllische Wohnlage mit optimaler Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

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57482 Wenden

Objektbeschreibung

Ob als Großfamilie, Freiberufler oder Investor - hier können Sie sich frei entfalten.
Das im vorderen Teil des Grundstücks befindliche ältere Haus wurde vermutlich ca. 1900 erbaut und in Teilbereichen renoviert. Es wird aktuell von zwei Mietparteien genutzt. Die Mieteinnahmen generieren eine sofortige Rendite.
Das zweite Haus wurde 1971 erbaut und

Ausstattung

Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Swimmingpool
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenaufnahmen des vermieteten Objekts werden nicht veröffentlicht
- der Energieausweis liegt vor.
- Ausbaureserve
- drei Bäder

Objektdaten

PLZ
57482
Ort
Wenden
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1117 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
11.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Innenaufnahmen des vermieteten Objekts werden nicht veröffentlicht, der Energieausweis liegt vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden, Westfälische Str. 9, 57462 Olpe
Herr Christopher Stuff
Herr Christopher Stuff
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