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Objektnummer: FIO-10517177970 | SIP-ID: 13441

Großes ZFH, Doppelgarage, Vollkeller, Wintergarten

Straßenansicht Süd - Zweifamilienhaus in 49191 Belm mit 190m² kaufen

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Süd-Westansicht - Zweifamilienhaus in 49191 Belm mit 190m² kaufen
Ansicht Westseite Doppelgarage - Zweifamilienhaus in 49191 Belm mit 190m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 49191 Belm mit 190m² kaufen
Wintergarten - Zweifamilienhaus in 49191 Belm mit 190m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

829 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49191 Belm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Stadtnah und doch mitten im Grünen – das sind die Kennzeichen von Belm.
Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte.
In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil
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49191 Belm

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1962 auf einem 829 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Gut 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten.
Durch einen Anbau ca. 1993/1994 entstand im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer und die Küche wurde Richtung Norden erweitert. Die Küche hat einen Zugang zum Garten und zum Wintergarten.
1995 wurde

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

- Zweifamilienhaus (getrennte Strom- und Wasserzähler)
- 1996 Dacherneuerung (Pfannen und Dämmung)
- Doppelgarage mit Sektionaltor und viel Lagerraum
- doppelt isolierte Fenster mit Jalousien
- Haustür von 1996, Innentüren von 2014
- überdachter und vor Wind geschützter Wintergarten aus 1994
- 1996 Dämmung zwischen Mauer und Klinker
- Lifta-Treppenlift vom

Objektdaten

PLZ
49191
Ort
Belm
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
27.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dietmar Huppert
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Sparkasse Osnabrück
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