Objektnummer: FIO-10517177300 | SIP-ID: 4406

Handwerker gesucht! Lage Top, Immobilie muss saniert werden.

null - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 160m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 160m² kaufen
Vorderseite - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 160m² kaufen
Rückseite Terrasse - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 160m² kaufen
Seitlicher Aufgang zur OG Wohnung mit Balkon - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 160m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

734 m²


Herr Dennis Houwers
Herr Dennis Houwers
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Dennis Houwers
Herr Dennis Houwers
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27446 Selsingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie direkt um die Ecke.

Selsingen ist besonders bei Familie beliebt und hat ca. 3.500 Einwohner mit einer steigenden Tendenz. Der Ort liegt an der Bundesstraße 71 zwischen Bremervörde und Zeven im Landkreis Rotenburg Wümme. Im dörflich geprägten Selsingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte/Zahnärzte, Tierärzte, Augenoptiker, Apotheken sowie Schulen (Grund- und Oberschule) und Kindergärten sind ebenfalls direkt im Ort.

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27446 Selsingen

Objektbeschreibung

In bester Lage von Selsingen können Sie hier Ihre Familie wohnen lassen. Auch 2 Generationen sind gut möglich. Das leider in den letzten Jahren ungepflegte Haus von 1968 mit dem Anbau in 1982 benötigt eine komplette Überholung. Heizung, Fenster, Bodenbeläge, müssen erneuert werden.
Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Das wohl demnächst im Sanierungsgebiet liegende Grundstück wird von den Aufwertungen der Gemeinde definitiv profitieren. Anliegerbeiträge müssen aber eingeplant werden.
Das Haus wurde geräumt und steht nun zur Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 2 Bäder
- Kamin
- Einliegerwohnung möglich
- Garage mit Werkstatt

Objektdaten

PLZ
27446
Ort
Selsingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Dennis Houwers
Herr Dennis Houwers