Die Immobilie befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Reislingen - einem attraktivem Wohnort für Familien und VW-Angehörige im Südosten der Volkswagen-Metropole.
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38446 Wolfsburg
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnumgebung ist in den 1970er Jahren als familienfreundliches Wohnviertel entstanden. Verkehrsberuhigte Straßen und Spielplätze in der Nähe sind auch heute noch wichtig für junge Paare mit Kinderwunsch.
+ Einfamilienhaus mit Garage + mit Ausbaureserven im Dachgeschoss + voll unterkellert + gepflegtes Gartengrundstück + Terrasse nach Süden ausgerichtet + 2001 neues Dach inkl. Dämmung + 2000
Erbpacht, Restlaufzeit bis 2073, 49 Jahre Erbpachtzins 868,62 / Jahr Erbpachtgeber: Privat
Objektdaten
PLZ
38446
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
529 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
49
Zustand und Energieausweis
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-44 10 709
Alle Exposéinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden vom Makler nicht überprüft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der