Objektnummer: FIO-10517176710 | SIP-ID: 30102

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen im Grünen und fast ohne Nachbarn.

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - Einfamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 208m² kaufen
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Wohnraum mit schönem Fachwerk - Einfamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 208m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

208,3 m²

Grundstücksfläche

5404 m²

Adresse

27793 Wildeshausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthias Heck
Herr Matthias Heck
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Matthias Heck
Herr Matthias Heck
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich westlich der Kreisstadt Wildeshausen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Kreisstadt Wildeshausen mit ca. 21.000 Einwohnern verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, wie alle allgemein- und weiterbildenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

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27793 Wildeshausen

Objektbeschreibung

Umgeben von viel Wald und Natur bietet dieses idyllisch gelegene Objekt die Möglichkeit, seine eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und diente zunächst als Wagenremise. Anfang der 70ér Jahre wurde die Immobilie in ein Wohnhaus umgebaut und als Einfamilienhaus mit Gästewohnung genutzt.
Aktuell ist das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m² komplett entkernt. So kann man das Haus nach eigenen Ideen und Vorstellungen gestalten. Hierbei verfügt die kleine Wohneinheit über ca. 54 m² und ist aufgeteilt in eine große Wohnküche und Badezimmer im Erdgeschoss, sowie ein Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Die große Wohneinheit hat eine Größe von ca. 154 m² und bietet im Erdgeschoss zwei großzügige Wohnräume, eine Diele mit Küchenanschlüssen und Treppenzugang ins Dachgeschoss. Hier wäre ausreichend Platz für die Schaffung von Schlafräumen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune, die mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es eine Doppelgarage und ein Carport.

Das Grundstück hat eine Größe von 5.404 m² und befindet sich landschaftlich reizvoll westlich von Wildeshausen.
An einem kleinen Bachlauf gelegen, umgeben von viel Natur und fast ohne Nachbarn kann man sich hier den Traum von einem selbst gestalteten Zuhause verwirklichen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Mögliche Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, Büro, Diele mit Küche, Duschbad, Heizungsraum
DG: Schlafzimmer und Kinderzimmer

Gästewohnung mit separatem Eingang:

EG: Wohnküche, Bad
DG: Schlafzimmer

2 Garagen, Carport und eine große Scheune

Objektdaten

PLZ
27793
Ort
Wildeshausen
Wohnfläche
208,3 m²
Nutzfläche
257,07 m²
Grundstücksfläche
5404 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Entkernt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
24.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wände, Heizung, Warmwasser
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Gildeplatz 5, 27793 Wildeshausen
Herr Matthias Heck
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