Objektnummer: FIO-10517176230 | SIP-ID: 30100

Viel Platz und moderner Komfort – Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Wetschen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

265 m²

Grundstücksfläche

2097 m²


Herr Holger Ening
Herr Holger Ening
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Holger Ening
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Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49453 Wetschen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wetschen liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Rehden an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rehden hat. Die Gemeinde Wetschen besteht aus den Ortschaften Wetschen, Wetscherhardt und Spreckel.

Die Samtgemeinde Rehden ist unmittelbar östlicher Nachbar der Kreisstadt Diepholz. Die Samtgemeinde Rehden liegt inmitten einer idyllischen Moor- und Waldlandschaft, die durch Bauernhöfe mit den dazugehörigen landwirtschaftlichen Nutzflächen unterbrochen wird.

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49453 Wetschen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage bietet mit seinen 265 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder sogar mehrere Generationen unter einem Dach. Das Baujahr 1947 und die kontinuierlichen Modernisierungen seitdem machen das Haus zu einer gelungenen Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Die Modernisierungen wie das neue Verblendmauerwerk aus 1986, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2005, die in 2007 durchgeführte Dachsanierung mit Dämmung und die Gasbrennwerttherme aus 2019 sorgen für eine effiziente und energiesparende Ausstattung des Hauses. Die eingebaute Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt zudem eine nachhaltige Energieversorgung und ermöglicht Einsparungen bei den Energiekosten.

Die umfangreichen Modernisierungen ab 2019, darunter die Erneuerung der Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre sowie die Modernisierungen der Badezimmer, haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht und den Wohnkomfort deutlich gesteigert.

Die großzügige Terrasse, die Dachterrasse und das Nebengebäude für Hobbyaktivitäten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Das 2.097 Quadratmeter große Eigentumsgrundstück mit seinem idyllischen Garten rundet das Gesamtpaket ab und bietet viel Raum für Entfaltung im Freien. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage eine hervorragende Option für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in naturnaher Umgebung sind.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- div. Nebengebäude
- PV-Anlage mit Speicher
- Rollläden
- Holzdecke
- barrierefreie Dusche

Aufteilung:

Keller: 2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 kleine Zimmer, HWR, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Dachterrasse

Garage
Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
49453
Ort
Wetschen
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
2097 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Holger Ening
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