Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Dortmund, im Stadtteil Renninghausen, und bietet städtisches Flair in einer Entfernung von 5,1 km zum Stadtzentrum. Die Region ist bekannt für ihren Strukturwandel von einer Industriemetropole zu einem Dienstleistungs- und Technologiestandort. Die Immobilie ist in einer gut angebundenen Lage mit nahegelegenen Haltestellen für Zug, Bus, Straßenbahn und Autobahn. Das Wohngebiet ist umgeben von Supermärkten, Bäckereien, einem Drogeriemarkt und Baumärkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

In der Nähe gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie mit einem Schnellrestaurant, einem Café, einem Restaurant und einer Gaststätte. Freizeitaktivitäten wie ein Schultheater, ein Zoo und ein Museum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für sportliche Aktivitäten gibt es Fitnessstudios in der Nähe, und zur Naherholung stehen drei Parks zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das Ihnen auf insgesamt 88 m² Wohnfläche zzgl. einer 20m² großen wohnwirtschaftlichen Nutzfläche im Dachgeschoss und einer großzügigen Grundstücksfläche von 558 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende und Familienzeit bietet. Hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu errichten, um den Wohnraum individuell zu gestalten. Im Anbau befindet sich eine Küche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem gelangen Sie direkt vom Erdgeschoss in den großzügigen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für Spiel und Erholung bietet.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, die ideal für die zweite Wohneinheit ist. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiteres Badezimmer, das den Komfort dieser Etage erhöht. Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist ein gemütlicher Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Zudem ist das gesamte Objekt unterkellter und verfügt über eine Garage auf dem Gartengrundstück.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienheim oder als Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Garten
- Nachtspeicheröfen

Baujahr: ca. 1923

Wohnfläche: ca. 88 m² zzgl. ca. 20 m² wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche im Dachgeschoss

Grundstücksgröße: ca. 558 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststoff- und Alufenster

Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat

Sanitär:
EG: Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zu einem WC
OG: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Heizung:
EG: Kohleofen
OG: Nachtspeicheröfen

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Satteldach

PKW-Plätze: 1 Garagenstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de