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Objektnummer: FIO-10517176070 | SIP-ID: 30099

Kleines Haus auf pflegeleichtem Erbbaugrundstück

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 75m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 75m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 75m² kaufen
Außenansicht / Garten - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 75m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

98.000 €

Wohnfläche

75,5 m²

Grundstücksfläche

696 m²


Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Erbbauzins
154,41 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.884 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima).

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im

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26316 Varel

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von 696 m² (Erbbauzins in Höhe von 154,41 Euro/jährlich / Restlaufzeit 28 Jahre) werden Sie dieses kleine Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² vorfinden.

Das Erdgeschoss bietet neben einem Wohnzimmer von ca. 14 m² noch eine Küche, Hauswirtschaftsraum, kleines Badezimmer und den Flur. Im Dachgeschoss befinden

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Sat-TV
- Rollläden
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, HWR, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Flur

Nebengebäude mit Geräteraum

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
75,47 m²
Nutzfläche
37,46 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
28

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
424,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1983 Umlaufwasserheizer
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
424,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweise zum Erbbaurecht:
Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 154,41 EUR. Die Restlaufzeit beträgt derzeit noch 28 Jahre.


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
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