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Objektnummer: FIO-10517175610 | SIP-ID: 120296NW

Reihenmittelhaus auf Erbpacht für Familien & Menschen mit viel Platzbedarf!

Rückansicht - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 139m² kaufen

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Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 139m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 139m² kaufen
Bitte Kontaktformular nutzen! - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 139m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 139m² kaufen

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Kaufpreis

314.900 €

Wohnfläche

139,6 m²

Grundstücksfläche

203 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
314.900 €
Erbbauzins
86,78 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47608 Geldern
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Objekt liegt in der Stadt Geldern, im unteren Niederrheingebiet. Außerhalb der Ortsschilder können Sie den ländlich geprägten Niederrhein genießen. Innerhalb der Stadt findet sich nahezu alles vor, was das Herz begehrt - neben nahezu allen Schulformen sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Auch an Ärzten, Geschäften und Freizeiteinrichtungen

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47608 Geldern

Objektbeschreibung

Bei diesem ansprechenden Erbpacht-Angebot handelt es sich um ein zeitgemäßes Haus aus dem Jahre 2003. Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf drei Wohnetagen. Neben sieben Zimmern, Küche, Vorratsraum, Bad und Gäste-WC, steht im Spitzboden Nutzfläche zur Verfügung. Vor und hinter dem Haus zieren jeweils Steingärten das Erscheinungsbild

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Der Flur, durch den Sie ins Innere des Erdgeschosses gelangen, verbindet den weitläufigen Wohn-/Essbereich, die Küche und das Gäste-WC. Das Haus ist nicht unterkellert. Daher ist unter dem Treppenaufgang ein Raum für Vorräte eingerichtet. Die darüberliegende Treppe führt ins Obergeschoss, welches zwei große

Objektdaten

PLZ
47608
Ort
Geldern
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
139,57 m²
Nutzfläche
37 m²
Grundstücksfläche
203 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2024
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
78

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
47,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
47,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

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Anbieterinformationen

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Herr Mark Escher
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LBS Gebietsleitung
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