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Objektnummer: FIO-10517175350 | SIP-ID: 19352

Über 160m² Platz für die Familie: außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit großem Garten, Keller+Garage

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 148m² kaufen

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Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 148m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 148m² kaufen
offener Kamin - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 148m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 45279 Essen mit 148m² kaufen

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Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

148,3 m²

Grundstücksfläche

752 m²


Frau Linda Ohters
Frau Linda Ohters
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45279 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Steele-Horst mit gepflegten Vorgärten und viel Grün in den Gärten. Hier genießen Sie eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Ruhr, die sich nur rund 5 Fußminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet. Besorgungen des täglichen Bedarfs

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45279 Essen

Objektbeschreibung

Diese angenehm von der Straße zurückversetzt erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer imposanten Hausbreite von rd. 12,5 m und seinem 4,5- bis 5,5-Raumprogramm auf ca. 148 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche über nur zwei Etagen (Nutzfl. im OG als Speicher genehmigt). Außen zurückhaltend, eröffnet sich die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

- Baujahr 1979, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 1,5-geschossig
- 4,5-Raum-Konzept auf 148,3 m² Wohnfläche, zzgl ca. 12,4 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im OG (Speicher)
- Satteldach, Eindeckung aus dem Baujahr, oberste Geschossdecke und Schrägen vermutlich entsprechend den seinerzeitigen Standards gedämmt
- Klinkerfassade, gedämmt
- Öl-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
45279
Ort
Essen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
148,3 m²
Nutzfläche
12,4 m²
Grundstücksfläche
752 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Linda Ohters
Frau Linda Ohters
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