Navigation
Objektnummer: FIO-10517175160 | SIP-ID: 05713

Wohlfühlen im kernsanierten Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche

Vorder- und Seitenansicht - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 150m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 150m² kaufen
Großzügiger Dielenbereich - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 150m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 150m² kaufen
Geräumiges Esszimmer - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 150m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

989 m²

Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Emder Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe habe sich diverse Unternehmen des mittelständischen Handwerks niedergelassen. Es besteht ein gute Anbindung zur A31 (Fahrzeit ca. 2 Minuten) und eine gute Busverbindung in die Innenstadt., die auch mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreicht ist. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Noderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26723 Emden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Auf einem ca. 989 qm großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein im Jahr 2017 kernsaniertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Tageslichtbadezimmern, einer Küche inklusive Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zum rückwärtigen, eingezäunten Garten in Südlage, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zu einem geräumigen Esszimmer und einem ebenso großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres großes Duschbad. Im Dachgeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtduschbad.
Das Haus verfügt über eine neue Heizung und ein neues Dach aus dem Jahr 2017, sowie ansprechende Materialien und helle Türen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenblockhaus
- Jalousien

- ca. 989 m² Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr ca. 1965
- Kernsanierung 2017
- Erneuerung sämtlicher Leitungen und des Dachs
- 6 Zimmer, zwei Tageslichtbadezimmer
- großzügiger Eingangsbereich
- hochwertige Einbauküche
- zwei Gauben im Dachgeschoss
- eingezäunter Garten, 3 Garagen

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
989 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Entkernt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
26.07.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
neue Heizung 2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters