Objektnummer: FIO-10517175120 | SIP-ID: 08173-WE 3 OG rechts

Zentrallage! Barrierefreie OG-Wohnung mit Balkon und Garage

Ansicht Eingang - Etagenwohnung in 59387 Ascheberg mit 62m² kaufen
Ansicht Garten - Etagenwohnung in 59387 Ascheberg mit 62m² kaufen
1.OG Grundriss ETW 3 - Etagenwohnung in 59387 Ascheberg mit 62m² kaufen
Grundriss ETW 3 bemaßt - Etagenwohnung in 59387 Ascheberg mit 62m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

62,2 m²

Zimmer

2


Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH
Herr Daniel Braße
Herr Daniel Braße
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
59387 Ascheberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Ascheberg mit ihren ca. 15.000 Einwohnern liegt im Süden des Münsterlandes im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ascheberg, Herbern und Davensberg.
Ascheberg besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn A1 (E 37). Weiterhin ist die Gemeinde über zwei Bahnhöfe in Ascheberg und Davensberg an die Eisenbahnstrecke zwischen Münster und Dortmund angebunden.
Ascheberg verfügt über 7 Kindertageseinrichtungen. Neben 3 Grundschulstandorten finden sich 1 Haupt-, 1 Real-, 1 Gemeinschafts- sowie 1 Förderschule in der Gemeinde. Volkshochschule und Musikschule ergänzen das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Ascheberg hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Die wohl bekannteste Veranstaltung in Ascheberg ist die Jacobi-Kirmes, die größte Dorfkirmes im Münsterland. Die 3 Museen Wasserschloss Westerwinkel, Heimathaus Herbern und Burgturm Davensberg laden ebenfalls zum Besuch ein.
Das Objekt wird in zentraler Ortslage von Ascheberg mit fußläufiger Erreichbarkeit zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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59387 Ascheberg

Objektbeschreibung

Herrliches Wohnen in zentraler Lage von Ascheberg!

Baubeginn ist bereits erfolgt!! Bezugsfertigstellung ist zu 06/2025 geplant!!

In zentraler Lage von Ascheberg wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 hochwertigen Wohnungen errichtet. Auf dem ca. 806 m² großen Eigengrund erwartet Sie eine ca. 62m² große 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit gehobener Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Schrankstellflächen, einen großzügigen Wohn-/Ess- u. Küchenbereich, ein Bad mit ebener Dusche und Stellraum für Waschmaschine und Trockner, einen innenliegenden, großen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum und eine Diele mit Garderobenbereich.
Ein teilüberdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung wird zu gemütlichen Stunden einladen

Für die Eigentümergemeinschaft wird eine Spiel- und Aufenthaltsgartenfläche zur gemeinsamen Nutzung angelegt. Die Außenanlagen sind bereits im Preis enthalten!

Die Wohnung erhält eine eigene, extralange Garage zum Unterstellen von PKW und Fahrrädern. Es wird ein Stromanschluss zur mögliche Installation einer Lagestation für ein E-Auto eingerichtet. Die Garagenanlage ist aufpreispflichtig und wird mit Mehrkosten in Höhe von 15.000€ berechnet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- im Bau befindlich

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Personenaufzug
- Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- ebenerdige, große Dusche
- elektr. Rollladen
- 3-fach-verglaste Fenster
- Balkonanlage
- XL-Garage gegen 15.000€ Aufpreis
inkl. Stromanschluss für evtl. Ladestation für ein E-Auto

Objektdaten

PLZ
59387
Ort
Ascheberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
62,17 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Projektiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
24.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16,65 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Daniel Braße
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