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Objektnummer: FIO-10517174870 | SIP-ID: 1625

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 82m² kaufen

+4

Garagenhof - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 82m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 82m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40764 Langenfeld mit 82m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

82,5 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Hausgeld
266,84 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad,

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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in direkter Nähe zum Einkaufszentrum (REWE, dm, etc.) in Berghausen. Im Haus sind fünf weitere Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist modern geschnitten und mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Sie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrrad- und Waschkeller
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
82,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
13.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadt-Sparkasse Langenfeld, Solinger Straße 51-59, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Frau Melanie Weiß
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Stadt-Sparkasse Langenfeld
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Stadt-Sparkasse Langenfeld
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