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Objektnummer: FIO-10517174690 | SIP-ID: 5909

Hochwertiges 3-Parteienhaus mit besonderem Fernblick von den Dachterrassen

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 57072 Siegen mit 282m² kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 57072 Siegen mit 282m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 57072 Siegen mit 282m² kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 57072 Siegen mit 282m² kaufen
Außenbereich vor dem Schwimmbad - Mehrfamilienhaus in 57072 Siegen mit 282m² kaufen

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Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

282,4 m²

Grundstücksfläche

516 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,99
Mieteinnahmen ist
16.920 € p.a.
Mieteinnahmen soll
30.024 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57072 Siegen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nachgefragte, zentrumsnahe Lage am Südhang mit tollem Fernblick. Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Das Zentrum von Siegen, den ZOB Siegen mit Bahn und Zuganbindung erreichen Sie in 10 Minuten zur Fuß. Zusätzlich zu der zentralen Lage sind Sie nach wenigen

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57072 Siegen

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung:

UG: Schwimmbad (Becken mit Platte bedeckt) mit Zugang in den Garten, div. Kellerräume, Heizungskeller, Geräteraum unter der Garage

EG: Wohnung 1, Flur, Küche, Wohnzimmer (Studio) mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, großer Balkon mit toller Fernsicht (124 m²)

OG: Wohnung 2, Flur, Küche, Wohnzimmer,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Brennwerttechnologie

*** Weitere Bilder stellen wir registrierten Interessenten nach Prüfung zur Verfügung ***

Die Immobilie wurde im Jahr 1951 erbaut und 1970 zum Garten erweitert. Das Schwimmbad im Keller wurde mit einer Platte abgedeckt und der Raum "normal" genutzt. Alle Wohnungen sind abgeschlossen und verfügen

Objektdaten

PLZ
57072
Ort
Siegen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
282,41 m²
Gesamtfläche
282,41 m²
Grundstücksfläche
516 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
282,41 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
01.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
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Sparkasse Siegen
Herr Martin Krügle
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Sparkasse Siegen
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