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Objektnummer: FIO-10517174650 | SIP-ID: 3023

2 Wohneinheiten zur Vermietung und Selbstnutzung

Wohn-/Esszimmer EG - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 124m² kaufen

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Frontansicht - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 124m² kaufen
Sommerbild Garten - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 124m² kaufen
Sommerbild Garten - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 124m² kaufen
Sommerbild Garten - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 124m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

605 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit über 7300 Einwohnern und einer eigenen, gewachsenen Infrastruktur ist Kellen der größte Stadtteil von Kleve und fast eine eigene Stadt für sich. Dominiert wird Kellen von der Emmericher Straße, hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Links und rechts der Emmericher Straße liegen attraktive, ruhige Wohngebiete. Die ursprüngliche

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47533 Kleve

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hiermit dieses lukrative Zweifamilienhaus in der Nähe des schönen Naturparks in Kleve-Kellen. Die ruhige Wohngegend und die gute Verkehrsanbindung nach Kleve und zur A3 in Emmerich bieten viele Vorteile für seinen künftigen Bewohner. Mit 2 Wohneinheiten auf jeweils 2 Ebenen, Vollkeller und zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss können

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Markise

> Lage: ruhige Anwohnerstraße / Nähe Naturpark Kellen / gute Anbindung nach Kleve und Emmerich
> 2 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit 62 m² mit separatem Eingang
> EG-Wohnung wird künftig frei, die Küche aus 2014 kann nach Absprache erworben werden, ein zusätzliche Kaminanschluss (Holzofen)

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
605 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
17.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
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