Objektnummer: FIO-10517174410 | SIP-ID: 0811

Wohntraum in ruhiger Lage

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 59192 Bergkamen mit 170m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 59192 Bergkamen mit 170m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 59192 Bergkamen mit 170m² kaufen
Blick in den eigenen Garten - Einfamilienhaus in 59192 Bergkamen mit 170m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 59192 Bergkamen mit 170m² kaufen

Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

661 m²


Herr Frank Frisse
Herr Frank Frisse
Sparkasse Bergkamen-Bönen
Herr Frank Frisse
Herr Frank Frisse
Sparkasse Bergkamen-Bönen

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59192 Bergkamen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bergkamen-Weddinghofen,
in ruhiger Wohnlage. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die nächstgelegene Autobahn-Auffahrt befindet sich in ca. 4,0 km Entfernung. Ein Bahnhof befindet sich in ca. 6,0 km Entfernung und der Flughafen "Startbahn Ruhrgebiet/Dortmund" ist ca. 20 km entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
59192 Bergkamen

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein 1-2 Familienhaus in Fertigbauweise der Fa. Streif. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Bergkamen-Weddinghofen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 170 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Baujahr 1983 zeugt von solider Qualität und zeitloser Eleganz. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der modernen und hellen Raumgestaltung verzaubern. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Aufteilung des Hauses ist optimal durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere gemütliche Schlafzimmer befinden. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und erholsame Nächte genießen. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier zur Verfügung, um den morgendlichen Trubel zu entzerren. Diese Ebene ist auch als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Hier finden Sie genügend Raum für Fitnessgeräte, Werkzeuge oder auch einen gemütlichen Hobbyraum. Ein gepflegtes Duschbad und ein großes Gästezimmer runden diesen Bereich ab. Auf dem 661 m² große Grundstück können Sie nach Herzenslust Ihren grünen Daumen ausleben und eine Oase der Entspannung schaffen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder ausgiebiges Sonnenbaden - hier ist alles möglich! Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bergkamen-Weddinghofen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume, eine moderne Raumgestaltung, eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie eine traumhafte Lage in Bergkamen-Weddinghofen. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Bedarfs-Energieausweis: Gas-Heizung, 152,7 kWh/(m²*a) EEK: E

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Terrasse
- Bad mit Fenster
- Einbauküche

Gas-Brennwert-Heizung (2018), Kunststoff-Isolierglasfenster (elektrische Rollläden), 3 Bäder, große Garage, Vollkeller, Kellerzugang zum Garten, Terrasse,

Objektdaten

PLZ
59192
Ort
Bergkamen
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
03.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Die Objektübernahme kann kurzfristig erfolgen. Die Immobilie ist als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Die Außenfassade ist asbesthaltig.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Bergkamen-Bönen, Rathausplatz 2, 59192 Bergkamen
Herr Frank Frisse
Herr Frank Frisse