Objektnummer: FIO-10517174360 | SIP-ID: 3732

Kapitalanleger aufgepasst: Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten

Außenfoto - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen
Treppenhaus in OG - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen
Flur OG - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

222,1 m²

Grundstücksfläche

236 m²


Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59423 Unna
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unna ist ein abwechslungsreicher Wohn- und Lebensort mit einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung. Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren Autobahnzubringern wie Unna-Zentrum (A1 ) und Unna-Ost (A 44) ist eine hohes Maß an Mobilität garantiert.

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59423 Unna

Objektbeschreibung

Mitten in Unna erwartet Sie eine einmalige Kapitalanlage!

Wir bieten Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (auf der rechten und linken Seite gelegen) zur Größe von jeweils ca. 55 m² und ca. 22 m² an. Beide Einheiten sind z.Zt. vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei 10.800,00 EUR/Jahr.

Die vom Eigentümer selbst genutzte Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss wird z.Zt. als Maisonettewohnung genutzt. Mit geringem Aufwand ist es hier möglich zwei Wohneinheiten zu schaffen.

Die Immobilie wurde ca. 1905 in Massivbauweise erbaut und ca. 2009 überwiegend saniert. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im Rohbau und muss noch vom Käufer fertiggestellt werden.

Über den hellen und einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Zugang auf den Balkon und das Badezimmer.

Eine edle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Über den offenen und hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein WC befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Dachterrasse

Wohn- und Geschäftshaus in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss.

Alles auf einen Blick:

Baujahr ca. 1905

Kaufgrundstück ca. 236 m²

Wohnfläche Gewerbe ca. 77 m²

Wohnfläche ca. 203,94 m²

Kunststoff- und Aluminiumfenster ca. 2009

teilweise elektrische Rollläden

Innentüren mit Holzfassung

Oberböden mit Laminat und Fliesen

Natursteintreppe

Natursteinfensterbänke

Fußbodenheizung im Wohn-und Essbereich sowie im Badezimmer

klimatisiert

Gas-Zentralheizung ca. 2009

Balkon im OG

überdachte Terrasse im DG

Teilunterkellerung

Objektdaten

PLZ
59423
Ort
Unna
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
222,07 m²
Nutzfläche
50,28 m²
Gesamtfläche
349,61 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
299,33 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
27.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe