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Objektnummer: FIO-10517174360 | SIP-ID: 3732

Kapitalanleger aufgepasst: Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten

Außenfoto - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen
Treppenhaus in OG - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen
Flur OG - Mehrfamilienhaus in 59423 Unna mit 222m² kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

222,1 m²

Grundstücksfläche

236 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59423 Unna
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unna ist ein abwechslungsreicher Wohn- und Lebensort mit einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung. Neben dem öffentlichen Nahverkehr und mehreren Autobahnzubringern wie Unna-Zentrum (A1 ) und Unna-Ost (A 44) ist eine hohes Maß an Mobilität garantiert.

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59423 Unna

Objektbeschreibung

Mitten in Unna erwartet Sie eine einmalige Kapitalanlage!

Wir bieten Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (auf der rechten und linken Seite gelegen) zur Größe von jeweils ca. 55 m² und ca. 22 m² an. Beide Einheiten sind z.Zt. vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei 10.800,00

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Dachterrasse

Wohn- und Geschäftshaus in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss.

Alles auf einen Blick:

Baujahr

Objektdaten

PLZ
59423
Ort
Unna
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
222,07 m²
Nutzfläche
50,28 m²
Gesamtfläche
349,61 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
299,33 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
27.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
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Sparkasse UnnaKamen
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