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Objektnummer: FIO-10517174280 | SIP-ID: 11259 woj

Legen Sie Ihr Geld in gute Wände - Dorsten-Hervest, 6-Familienhaus mit 3 Garagen

Strassenansicht - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 327m² als Kapitalanlage kaufen

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Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 327m² als Kapitalanlage kaufen
Berater-Fotos - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 327m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenfassade - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 327m² als Kapitalanlage kaufen
Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 327m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

395.000 €


Herr Jaroslaw Wojtowicz
Herr Jaroslaw Wojtowicz
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
23.274 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46284 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Direkt an der Lippeschleife liegt das Dorf Hervest mit dem alten Turm der Pauluskirche. In den 20er Jahren entstand die Zechensiedlung Hervest, daneben entwickelte sich das Geschäftszentrum Hervest. Heute ist es ein beliebter Einkaufstreff, alle großen Lebensmittelmärkte sind hier angesiedelt. Auf dem ehemaligen Gelände der Zeche „Fürst Leopold“ ist das

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46284 Dorsten

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst:
Wir bieten Ihnen ein 6-Familienhaus nebst 3 Garagen in 3,5-geschossiger Massivbauweise an - sehr gut in Schuss !
Das Gebäude wurde ca. 1966 erbaut und zwischen den Jahren 2001 - 2022 zuletzt aufwendig renoviert.
4 von 6 Wohnungen wurden in dieser Zeit aufwendig renoviert.

Die Gesamtwohnfläche von 327 m² setzt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- Fassadendämmung, Wärmedämmverbundsystem aus 2001
- weiße Kunststofffenster, doppelverglast
- Gas-Zentralheizung Brennwert aus 2005
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

Folgende Wohnungsrenovierungen wurden durchgeführt:
EG rechts - 2001 Bad-Sanierung, Fliesenboden in Wohnbereich
EG links - 2010 Bad-Sanierung, Fußböden, Elektrik, Türen
1. OG rechts - 2014 Bad-Sanierung, Türen, Fußböden, Elektro, Heizkörper, Rollläden
2 . OG links

Objektdaten

PLZ
46284
Ort
Dorsten
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
327 m²
Gesamtfläche
327 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
327 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
12.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390.

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Herr Jaroslaw Wojtowicz
Herr Jaroslaw Wojtowicz
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