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Objektnummer: FIO-10517174090 | SIP-ID: 132335NW

Wohnung mit viel Platz, Balkon, Terrasse, Garten, Garage + 60 qm Dachboden

Terrasse 2 - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 133m² kaufen

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Gebäude-Frontansicht - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 133m² kaufen
Haus-Eingang - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 133m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 133m² kaufen
Esszimmer - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 133m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

5,5

Adresse

58509 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
2,16
Mieteinnahmen soll
120.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58509 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus im Lüdenscheider Stadtteil Grebbecke in familienfreundlicher Umgebung in einer reinen Anliegerstraße, bzw. in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie verschiedene Schulformen (u. a. Gesamtschule, Realschule und ein überregional bekanntes Berufskolleg). Auch das Kreishaus des Märkischen Kreises liegt ganz

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58509 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Liebe Familien aufgepasst! Eine in vieler Hinsicht besondere Wohnung bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die (Maisonette-) Wohnung eignet sich ideal auch für eine Familie und bietet viele Eigenschaften eines Einfamilienhaus zu einem günstigerem Preis. Denn alles was Sie von einem Einfamilienhaus erwarten, bietet auch diese hier angebotene Wohnung,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve auf Spitzboden
- Rollläden

Die Wohnung befindet sich in ein in Zweifamilienfertighaus aus dem Jahr 1973 mit Anbau aus dem Jahr 1984 auf einem ca. 734 qm großen (Kauf-) Grundstück in leichter Hanglage und teilt sich einen Hauseingang und Eingangsflur mit der zweiten zweiten Wohnung im

Objektdaten

PLZ
58509
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
133 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
kurzfristig
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
23.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Nebenkosten: im Jahr 2022 sind insgesamt 6.683 Euro Nebenkosten (entspricht 556 Euro/Monat) angefallen. Darin enthalten sind: Müllabfuhr, Grundsteuer, Strom, Ölheizung inkl. Wartung, Tankprüfung und Öl-Verbrauch, Versicherung, Straßenreinigung, Be- und Entwässerung, Kabelanschluss, Schornsteinfeger, Instandhaltungsrücklage und Verwalterentgeld in Höhe von 1.428 Euro/Jahr.

Den Verwalter könnte man sich gut "sparen", in dem man sich

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
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