Objektnummer: FIO-10517174060 | SIP-ID: H-29869

XXL-Haus mit teilbarem Grundstück

null - Zweifamilienhaus in 31177 Harsum mit 360m² kaufen
Hofansicht - Zweifamilienhaus in 31177 Harsum mit 360m² kaufen
Eingangsbereich / Diele - Zweifamilienhaus in 31177 Harsum mit 360m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 31177 Harsum mit 360m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 31177 Harsum mit 360m² kaufen

Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

1522 m²


Frau Ursula Fasterding
Frau Ursula Fasterding
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Ursula Fasterding
Frau Ursula Fasterding
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Im Harsumer OT Klein Förste, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im benachbarten Harsum, ebenso wie ein Bahnanschluss nach Hildesheim und Hannover. Die Verbindung mit Nachbarorten übernehmen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim. Die Bundesstraße 464 führt durch das Gemeindegebiet und in nur 5 Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hannover oder Kassel.

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31177 Harsum

Objektbeschreibung

Auf einem 1.522 m² großen Eigentumsgrundstück steht diese gepflegte Immobilie, die in den Geschichtsbüchern als "ältestes Haus in Klein Förste" geführt wird.
Aber keine Angst, natürlich wurde hier regelmäßig saniert und renoviert (Dach, Heizung, Fenster, Bäder wurden erneuert) nur die teilweise etwas niedrigere Deckenhöhe erinnert noch an die guten alten Zeiten.
Wenn Sie das Haupthaus (ursprünglich Fachwerk) betreten, gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der das Wohn- und das Schlafzimmer sowie das neue Bad und 2 Küchen abgehen.
Eine große Treppe führt ins Obergeschoss, das weitere 4,5 Zimmer beherbergt, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden.
Außerdem erreichen Sie von hier den riesigen, noch nicht ausgebauten Dachboden. Das Dach wurde 1992 komplett erneuert.
Zwei weitere Wohnung betreten Sie durch einen separaten Eingang im Anbau, der 1968/69 massiv gebaut wurde.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küche und Balkon, im Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen renovieren können (die Fenster wurden hier bereits 2014 erneuert).
Besonders interessant ist das große Grundstück, dass bereits zwei Zufahrten hat und problemlos geteilt werden könnte, um einen weiteren Bauplatz zu schaffen.
Zurzeit beherbergt der große Garten eine rustikale Gartenhütte, einen tollen Teich, gemütliche Sitzecken und natürlich viel Rasenfläche zum Spielen und Ausruhen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Schuppen und die geräumige Doppel-Garage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Insgesamt 12,5 Zimmer, 3 Bäder, 4 Küchen, Balkon, Teilkeller, Gartenhaus, Doppelgarage, weitere Stellplätze auf dem Hof

Wohnung 1 EG/OG : 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, große Diele
Wohnung 2 OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 3 DG: 3 Zimmer, Küche, Bad

Objektdaten

PLZ
31177
Ort
Harsum
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
1522 m²
Anzahl Zimmer
12,5
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1784
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1748
Ausstellungsdatum
20.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Ursula Fasterding
Frau Ursula Fasterding