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Objektnummer: FIO-10517173610 | SIP-ID: 363943

Gut geschnitten und modernisiert!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30890 Barsinghausen mit 88m² kaufen

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Wohnungsflur - Etagenwohnung in 30890 Barsinghausen mit 88m² kaufen
Wohnungsflur - Etagenwohnung in 30890 Barsinghausen mit 88m² kaufen
Küche inkl. EBK - Etagenwohnung in 30890 Barsinghausen mit 88m² kaufen
Küche inkl. EBK - Etagenwohnung in 30890 Barsinghausen mit 88m² kaufen

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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

4

Adresse

30890 Barsinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30890 Barsinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Egestorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover und unmittelbar in Deisternähe. Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Egestorf, die Bushaltestelle 540 und 560 sind in nur ca. 150m Entfernung erreichbar. Sie haben diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Eine Kindertagesstätte

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30890 Barsinghausen

Objektbeschreibung

Diese helle modernisierte 88 m² große 4-Zimmer-Parterrewohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Barsinghausen, OT Egestorf. Im Haus wohnen überwiegend die Eigentümer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2024 bezogen werden.

Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden bereits teilrenoviert: Hier wurden von 2018-2022 die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 4-Zi.-Whg., Hochparterre, 8 WE
- massive Bauweise, BJ 1974, 88 m² Wfl.
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Loggia und Markise
- ein Schlafzimmer, zwei weitere Zi. (Kind/ Büro/ Abstell)
- eigener Kellerraum

Letzte Investitionen:
• ab 2010 Heizkörpernischen geschl. & größtent. Heizkörper erneuert
• 2010 - 2023 Austausch Fenster (Kü./Schl./Balk.-Tür v. 1998)
• 2012 Austausch Steigleitungen

Objektdaten

PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
01.07.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
20.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Neue Heizung 2021 noch nicht erfasst
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
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