Logo
Objektnummer: FIO-10517173490 | SIP-ID: 13738

Lage - Lage - Lage!

Was für eine Lage! - Reihenendhaus in 41468 Neuss mit 150m² kaufen

+18

Inklusive Garage - Reihenendhaus in 41468 Neuss mit 150m² kaufen
Sonnenterrasse - Reihenendhaus in 41468 Neuss mit 150m² kaufen
Genießen Sie die Sonne! - Reihenendhaus in 41468 Neuss mit 150m² kaufen
Wohn-Essbereich EG - Reihenendhaus in 41468 Neuss mit 150m² kaufen

+14

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

487 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41468 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und die Nähe zum Rhein und der Erft mit weitläufigen Parkanlagen ein beliebter Wohnstandort.
Besonders für Familien bieten sich hier interessante Freizeitangebote, z.B. der Kinderbauernhof in Neuss Selikum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41468 Neuss

Objektbeschreibung

In diesem Reiheneckhaus in bester Lage von Gnadental wird sich Ihre ganze Familie wohlfühlen!
Nebenbei erwähnt - hier können auch zwei Generationen wohnen, als solches wurde dieses Haus konzipiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, das gr. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, das

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Rollläden
- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank

- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- einige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Holz-Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, teilweise Estrich ohne Belag
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
41468
Ort
Neuss
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
373,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
05.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
373,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss
;